Los gastos deducibles son todos aquellos gastos necesarios para poder alquilar el inmueble. Además, estos gastos se deben prorratear en función del tiempo que el inmueble ha estado alquilado. No obstante, hay una serie de gastos que no se prorratean como son los gastos previos al alquiler:

• Los gastos de conservación y reparación.(pintura, fontanería, electricidad)
• Los gastos de publicidad.
• Los gastos de formalización del arrendamiento (contratos, recibos, gestoría)

Han de ser gastos destinados a la obtención futura de ingresos de arrendamientos y en ningún caso, para el disfrute del inmueble, aunque sea temporal, por parte del propietario.

También hay otro tipo de gastos deducibles no prorrateables como són los saldos incobrables o de dudoso cobro.